質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)是指債權(quán)人對于債務人或第三人為擔保債權(quán)而移交其占有之物，于債務不履行時，有權(quán)以該物折價或者以拍賣、變賣該物的價款優(yōu)先受償?shù)膿Ｎ餀?quán)。質(zhì)權(quán)具有如下特征：

(1)質(zhì)權(quán)是擔保物權(quán);

(2)質(zhì)權(quán)的標的是動產(chǎn)或權(quán)利;

(3)質(zhì)權(quán)須移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有;

(4)質(zhì)權(quán)就質(zhì)物優(yōu)先受償。

質(zhì)權(quán)有動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)之分，學員應主要掌握動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設定及雙方當事人的權(quán)利和義務，權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體及設定。

留置權(quán)

留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，于債務人逾期不履行債務時，有留置該動產(chǎn)并以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

1、留置權(quán)的特征

(1)留置權(quán)是擔保物權(quán);

(2)留置權(quán)是從權(quán)利;

(3)留置權(quán)是動產(chǎn)物權(quán);

(4)留置權(quán)是法定擔保物權(quán)。

2、留置權(quán)的成立條件

3、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)

4、留置權(quán)的內(nèi)容

留置權(quán)人的權(quán)利：在債務人履行債務之前，留置權(quán)入有留置標的物的權(quán)利;有權(quán)收取留置物的革息，以抵償債權(quán);有權(quán)請求債務人償還因留置物的保管或維持所支出的必要費用;有權(quán)依照法律規(guī)定變賣留置物，從價款中優(yōu)先受償。留置權(quán)入的義務：妥善保管留置物的義務;催告義務;在留置權(quán)消滅后返還留置物的義務。

共有的類型及共有財產(chǎn)的分割

1、共有有按份共有和共同共有之分

按份共有指兩個或兩個以上的所有人對于全部共有財產(chǎn)，按照各自的份額分享權(quán)利和分組義務的一種共有關(guān)系。共同共有指兩個或兩個以上的所有人對于全部共有財產(chǎn)都享有平等的所有權(quán)，承擔共同義務的共有關(guān)系。

2、共有財產(chǎn)的分割

因共有關(guān)系終止而分割共有財產(chǎn)時，各共有人的意見不一致時，對按份共有，按照擁有財產(chǎn)份額一半以上的共有人的意見作出決定，但不得因此損害其他共有人的利益;對共同共有，共有人有協(xié)議的，按協(xié)議辦理;沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等份原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。但分割夫妻共有財產(chǎn)，應當根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。

對共有財產(chǎn)的分割，在不損害財產(chǎn)經(jīng)濟價值的前提下，根據(jù)具體情況可以采取實物分割、變價分割、作價補償?shù)热N方法。

共同共有財產(chǎn)分割后，一個或數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當予以支持。